149 000 €
- Prix
- 181 000 €
- Ref 0229
IMMOBILIER - CAMPAGNE - RURAL Votre Agence CAPITAL PIERRE vous propose à la vente, Propriété en pierre de 156 m2, avec jardin privatif et une vue panoramique. Nichée dans un cadre naturel privilégié, cette charmante bâtisse vous séduira par son environnement paisible et son jardin privatif de 233m2 non attenant, bien exposé vous attends, avec une vue imprenable sur les massifs du Mont Gerbier de Jonc, du Mezenc et sur la vallée de l'Eyrieux sans aucun vis-à-vis, l'endroit idéal pour profiter pleinement du soleil et de la beauté du paysage, en toute tranquilité. Située à quelques minutes des sentiers de randonnée. Découvrez cette propriété au cœur du village de caractère de Chalencon. Cette bâtisse en pierre de 1829, ancien café du village vous plonge dans les souvenirs de l'histoire de Chalencon . Situé à proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial avec de beau volume. Rez de chaussée, cuisine, salon-séjour lumineux, arrière-cuisine, coin cellier et toilettes séparés. A l'étage cinq chambres, un bureau, salle d'eau avec toilettes. Dans les combles à l'étage supérieur, possible d'augmenter la superficie habitable pour réaliser divers projets, un jolie potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est chauffée par un système combinant cheminée au bois, chaudière au fioul et chauffage électrique. Ce bien allie exposition optimale et panorama exceptionel, parfait pour les amoureux de la nature en quête de sérénité. Une véritable invitation à la détente, au cœur de l'Ardèche. En sous-sol un espace d'environ 71 m2 incluant un garage, un coin atelier et une cave voûtée. Atout supplémentaire : Possibilité d'obtenir en plus du bien immobilier une grange en pierre de 115m2 répartie sur deux niveaux, à rénover entièrement, située à proximité immédiate de la propriété. Cette maison allie le charme de l'ancien, idéale pour une résidence principale, pour un projet d'investissement de chambres d'hôtes ou de gîtes grâce à son emplacement stratégique et son charme authentique, le bien se prête parfaitement à une activité touristique. Ce lieu unique séduira aussi bien les amoureux de la nature que les porteurs de projets. A découvrir sans tarder ! Ne manquez pas d'acquérir cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Zone de sismicité faible (2/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucun risques technologiques, miniers, naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport.
Code postal 07240
Surface habitable (m²) 156 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Fioul, Electrique, Bois
Type de chauffage Poêle, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Année de construction 1829
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 181 000 €
Taxe foncière annuelle 740 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 240 € et 7 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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